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旧教員宿舎の一部は、 宿泊に使いたいと考えています。 つまり、 民泊・宿泊施設です。 でも、 ただベッドを置いて、 予約サイトに載せればいい、 とは思っていません。 ここへ泊まる理由が必要です。 島根で泊まって、初めて分 […]

旧教員宿舎には、 12戸あります。 一般的な不動産投資なら、 12戸全部を貸して、 満室を目指す。 とても分かりやすい。 でも、 LISONO LIFEでは、 それだけにはしません。 島根を2日間動いて分かったこと。 今

賃貸住宅では、 退去するとき、 「元に戻す」 という考え方があります。 もちろん、 故意に壊したものを直す。 これは必要です。 でも、 DIY賃貸をするなら、 一つ疑問があります。 せっかく良くなったものまで、元に戻す必

資金が少ない。 だから、 自分でやる。 築古再生では、 とても自然な発想です。 実際、 LISONO LIFEでも、 DIYできるところは、 できるだけ自分たちでやりたいと思っています。 でも、 DIYできそうだから、D

古い物件の再生には、 分かりやすい写真があります。 Before。 After。 暗い部屋が、 真っ白になる。 古いキッチンが、 新品になる。 床も、 壁も、 全部新しくなる。 私も、 以前はそれが「再生」だと思っていま

一部屋から始める。 そう決めたら、 次の問題が出てきます。 どこまで直すのか。 古い部屋を見ると、 直したい場所はいくらでもあります。 壁。 床。 天井。 キッチン。 洗面。 トイレ。 建具。 照明。 エアコン。 全部新

古い物を活かしたいが余命の考慮は必要。 旧教員宿舎は、 築46年です。 その屋上に、 250万円。 330万円。 445万円。 場合によっては745万円。 そうした金額をかけて防水する。 ここまで読んだ人の中には、 こう

見積もりの内訳 旧教員宿舎の屋上防水。 最初の本格的な見積もりは、 7,458,000円。 その後、 諦めずに別の業者にも相談しました。 出てきた金額は、 約445万円。 330万円。 そして最終的には、 250万円台。

衝撃の見積もり額 晴れた日に見る旧教員宿舎は、古い建物です。 外壁には年季が入り、室内にも長い時間が流れた跡があります。 それでも、日が差し込む部屋に立っていると、 「ここを直したら面白そうだ」 と思えます。 この部屋は